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「4樓,14樓,18樓」都不能買?大錯特錯,不能買的是「這3層」!
2023/11/17

煙火日子里有詩意,朝起暮落之間有漣漪,不辜負時光和生命,以生命的溫柔,感受幸福和美好,這,或許就是家的魅力;

也是因為這個原因,很多人才會為了這一方斗室奮斗半生,那麼,在選擇樓層的時候,應該注意什麼呢;

有些人說 ,「4樓,14樓,18樓」都不能買?大錯特錯,不能買的是「這3層」!其實,選購房子的時候,除了要考慮價格外,更有應該考慮的是地段,其次是戶型,最后才是樓層,下面具體看看吧。

如何選擇合適的地段

購置房屋時選擇合適的地段是非常重要的,因為地段不僅直接影響生活質量,還關系到房產的升值潛力。不同的人群有不同的需求和考慮因素,下面分三大點回答如何選擇合適的地段:

【工作人群】

距離工作地點: 對于上班族來說,選擇離工作地點較近的地段可以減少通勤時間和交通成本。這有助于提高生活質量,減輕工作壓力。 交通便利性: 考慮周邊的交通狀況,是否有公共交通工具、高速公路或主要道路便于通行,這對于工作人群來說非常重要。 商業設施: 選擇附近有商業設施、購物中心、超市的地段,方便購買日常生活用品。

【家庭人群】

學區和教育資源: 家庭人群關心附近的學區質量和教育資源,選擇學區好的地段,有利于子女的教育發展。 安全環境: 家庭人群更關注社區的安全性,選擇犯罪率較低、治安較好的地段,確保家人的安全。 休閑娛樂: 選擇附近有公園、娛樂設施的地段,有利于家庭成員的休閑娛樂活動。

【投資人群】

未來發展潛力: 投資人群更注重房產的升值潛力,選擇未來發展潛力較大的地段,可能獲得更好的投資回報。 城市規劃和建設: 關注城市規劃和建設項目,選擇處于發展規劃中的地段,可能在未來得到更好的基礎設施和公共服務。 周邊配套設施: 考慮選擇周邊配套設施完善的地段,例如商業中心、科技園區等,這有助于提升房產的吸引力

如何選擇合適的戶型

當選擇房屋戶型時,不同人群有不同的需求和考慮因素

【單身或年輕專業人士】

小型戶型: 由于生活單一,可以選擇較小的戶型,這樣不僅更經濟,而且更容易打理和維護。

【家庭人群】

多居室結構: 對于有家庭的人群,通常需要選擇多居室的戶型,以滿足家庭成員的居住需求。例如,考慮擁有足夠臥室數量和面積的戶型。 實用空間設計: 注重實用性,例如兒童房、儲物空間等,以適應家庭生活的方方面面。

應該避開的三個樓層

有些人可能對選擇住房時的樓層有一些忌諱,其中包括避免購買或居住在類似 「4樓」、「14樓」和「18樓」這樣的樓層,這主要與漢字的發音會讓他們產生不好的聯想,甚至覺得不吉利;

但是,除此之外,這幾個樓層和其他樓層并沒有什麼不同,但是,我們在選購樓層的時候,這三個樓層最好都避開。

【第一:返水層】

返水層是指在建筑中專門設置的排水系統, 通常位于低樓層,一般都是一樓或二樓,尤其是在排水系統不暢通或存在問題的情況下,自然會影響日常生活

排水問題: 返水層與排水系統直接相關,如果排水系統不良,可能導致下水道容易堵塞。這可能導致廚房、浴室等區域的水排放不暢,引發異味和潮濕。 潮濕和霉變: 由于排水不暢通,水分可能在墻壁和地板附近積聚,導致潮濕和霉變。這不僅影響居住環境的舒適性,還可能對居民的健康產生負面影響。 維修難度: 如果排水系統存在問題,維修可能比較復雜,需要對排水管道進行定位和修復。這可能會給居住者帶來不便,并需要專業人員進行處理。

【第二:槽鋼層】

槽鋼層的情況通常涉及到建筑施工中使用的工字鋼或其他支撐結構,用于固定外懸挑腳手架,在這種情況下, 由于槽鋼的存在,墻體可能會被穿孔,而在拆除后,留下的孔洞如果修補不當,可能導致墻體滲漏問題。

未妥善修補: 如果在槽鋼拆除后未妥善修補穿孔處,可能導致墻體沒有得到有效的密封,從而使雨水或濕氣滲入。 材料選擇問題: 使用不合適的修補材料也可能導致滲漏。修補時應選擇適當的防水或密封材料,以確保墻體的完整性。 施工技術問題: 修補的施工技術也很關鍵。如果施工不當,例如沒有確保修補材料充分粘附,滲漏問題可能會重新出現。

【第三:滲水層】

滲水層通常指的是建筑物的屋頂或天台,這些區域可能面臨雨水滲透的問題,頂 層是建筑中最容易受到雨水侵入的樓層,因此需要采取防水措施以保護建筑結構和居住環境:

防水層破損: 頂層通常會有專門的防水層,但如果這個層面受到損壞或老化,雨水可能滲透到建筑內部。 排水系統問題: 如果屋頂的排水系統(如雨水管道、排水溝)設計不良或者維護不善,雨水可能滯留在屋頂,增加滲水的風險。 封縫問題: 頂層的封縫是潛在的滲水點。如果封縫材料老化或者施工不當,雨水可能通過這些縫隙滲入。 屋頂結構問題: 如果屋頂的結構存在缺陷,例如裂縫或損壞的瓦片,也可能導致滲水問題。

需要注意的是,每個建筑的設計和構造都有所不同,因此以上提到的問題并不是絕對的;

但是,在購房過程中,最好與專業的房產顧問或者建筑工程師咨詢,以獲取準確的樓層信息和建筑質量評估;當然,也可以與其他住戶交流,了解關于特定樓層的實際居住體驗,以便做出更為明智的決策。

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