買房，對于大多人中國人來說，不只是了為抵抗通脹，更是一種對安定生活的渴望追求。「有房才有家」，擁有完全屬于自己的空間，才更有追逐生活幸福感的動力。

不過現在買一套房子對于普通家庭來說并不容易，除了價格，還有很多因素要考慮，比如位置、朝向、周邊生活配套、交通等等，其中很重要的一點就是樓層。

以前圈子里流行一句話「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」，雖然以現在的眼光來看有失偏頗，但也從側面證實了樓層選擇的重要性。而且現在的樓盤種類還不少，有樓梯房、電梯房，小高層、超高層，那麼買房的時候選哪一層比較好呢？

建議大家：不管一幢樓有多高，首選這4個樓層，這可是業內公認的黃金樓層！

一、中間層

很多中介或自媒體喜歡吹一樓或頂樓的優勢，其實那只是博眼球吸引流量而已。如果樓層可以隨便選的話，中間層肯定是大多數人的選擇。

一般來說，中間層就是指總層高÷2+1的樓層，比如34層的房子就可以選18樓。跟其它的樓層相比，中間層一般光線充足，通風完美，白天室內采光良好，曬衣服也很方便，冬天也比較暖和，不會像低樓層那樣陰暗濕冷。

夏天的時候也不會像頂樓一樣太熱，雖然說現在有空調，但是室內太熱，空調耗電量肯定也大大提升啊。在保溫這一塊，中間導可以說是冬暖夏涼，最適宜人們居住。

而且很多小高層的中間層，正好位于小區內的綠植樹冠高度，可以直接呼吸到植物釋放出來的氧離子，就像一個天然氧吧。

除此之外，中間樓層的房子性價比也很高，因為再往上房子的價格更貴成本也高，中間層保值率高，不想住的話轉二手也更容易出手。

二、次頂層

很多人吹頂層視野好，不用擔心樓上有「熊孩子」圖個清凈，事實上不管現在的房子頂層防水隔熱做得多麼好，漏水的機率肯定比其它樓層要高，因為房子久了還存在「沉降」以及防水失效的問題。

次頂層就不存這些問題了，所以被很多人稱為「鳳凰層」。次頂層既具備頂層的采光通風和視野好的優勢，又避免了頂層頂層冬冷夏熱和雨天漏水的致命缺陷。同時也具備不錯的私密性，蚊蟲噪音少，很多小高層的次頂層價格都是一棟樓中最高的。

值得一提的，并不是所有的頂層都不值得入手，如果是頂樓復式，或者帶露台或閣樓的話，那也相當于住在次頂層，也是非常搶手的樓層。

三、被誤導的「揚灰層」

不知道什麼時候起，網上傳言說高層建筑的9~11層是揚灰層，意思是這個高度是灰塵霧霾最嚴重的位置，污染物密度最高，如果買這幾層的話，那天天都要吃灰了！

事實上這個說法早已被證實是謠言，因為10層左右的高度大概是3、40米，而這個高度位置的空氣是流動的，灰塵霧霾根本不可能停留。而且現在的空氣質量越來越好，有些樓盤甚至還標配新風系統，根本不用擔心空氣質量這個問題。

相比所謂的揚灰層空氣質量問題，室內的甲醛等有害物質才是更值得重視的。而除甲醛最簡單的方法就是通風除味了，中間層的通風要比低層好很多。

很多不知道的，有不少樓層這幾層的房子反而經常不對外出售，而是留給內部人員消化，這也從側面證實了「揚灰層」其實也是黃金樓層。

四、洋房的一層

一樓的房子最大優點就是出行方便，特別適合老人或小孩的家庭，尤其是一樓帶院子的房子，滿足很多人私家花園的夢想，所以很受追捧。

但是高層帶花園的一樓不建議買，因為居住的人口太多，很難保證樓上鄰居的素質，存在高空拋物的安全風險，而且很難追查到責任人。尤其是存在產權糾紛的一樓院子，即使拿到了院子的使用權，費錢費力改造的花園，難免會被別人眼紅，每天起來撿垃圾會讓人崩潰。

相反，如果洋房帶花園的一層，那就是「黃金樓層」了！因為洋房帶花園的一層不存在安全隱患，有些還會贈送車庫。家里的老人可以在院子里種花種菜，樓層少樓下樓下鄰居關系也比較融洽，孩子們還可以一起在花園里玩耍。

當然，一樓也有缺點，最大的困擾可能就是夏天蚊蟲多，其它像下水、防潮等問題，新小區一般都有地下車庫和獨立下水，不會影響日常生活。

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