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香港女首富甘比,準備花33億在英國蓋大樓,未來每年可收租3億

小九 2022/08/25

香港女首富甘比在商界又有大動作了。這兩年甘比全面接手了華人置業,也改變了過去幾年,這家公司一直碌碌無為的情況。甘比先是壯士斷腕,砍掉了恒大的股票,之后她又聯手九龍倉集團在香港投資70多億發展一個房地產項目。

另外甘比還大舉在香港招聘,希望給公司多招800個人才,為了吸引更多來應聘,只要當天去了甘比的招聘會,她就給1000元的紅包。最近甘比又有一個大計劃,她已經開始重建英國的120Fleet Street,這棟寫字樓將被拆掉重建,重建之后的新樓將是一棟21層的寫字樓,還帶著零售空間。這次甘比總計的投資是33億。

甘比接手華人置業之前,劉鑾雄就英國有所布局,投資了一些收租物業。如今甘比花33億重建這棟樓,未來預計每年可以收租3億。看到這個投資回報率,你不得不佩服甘比的眼光。

在中國內地如今投資商業地產,估計年租金回報率只有2%左右,香港的情況稍微好一些,不過也可能在3%左右而已。也就是說如果你投資100億,那麼每年只有兩三億的租金回報。如果你是用銀行的貸款,你分分鐘還得虧死。

可是甘比這次在英國的投資,租金回報率在9%左右,這絕對是一個非常高的數字了,同時租金也是會逐年上漲的,這樣算起來不用10年就可以回報,同時物業還會升值,這絕對是一筆好買賣。

當然甘比可以獲得這麼高的回報率,最大的原因就是她這次是不用出地價的,因為物業是劉鑾雄早年買下的,節省了土地成本,甘比自然可以一本萬利了。另外一個原因就是英國市場的租金回報率一向比中國高多了。

這也是為何這幾年很多中國地產富豪愿意去英國投資的原因。從這次甘比的操作也可以看出,她確實得到了劉鑾雄的真傳。去年甘比私有化華人置業失敗,不過她沒有放棄,而是繼續尋找新的賺錢機會。

可能很多人不理解,劉鑾雄已經留給甘比這麼多財富了,甘比何必還要如此努力去賺錢。其實甘比也是為了自己的子女后代。甘比跟劉鑾雄生了三個孩子。事實上他們現在的資產,基本是永遠都花不完的。

他們每年租金的收入跟股息的收入,至少就二三十億了,他們的財富是無法花完的。他們就是永遠不工作,也是頂級大富豪了。可是人不能這樣,因為人一旦沒有工作就會頹廢。對于子女最好的教育就是以身作則。

如果甘比自己非常頹廢,天天好吃懶做,只懂得享受,那麼子女也會學。到時候這三個孩子長大就是廢人了。人有了財富之后,自然就要追求精神上的財富,他們需要別人尊重,他們需要實現自己的社會價值。

甘比也是如此,她可不愿意別人一直認為她是靠了劉鑾雄。她也希望改變大家對她的看法,于是她不愿意在家里當一個什麼都不會的豪門太太,所以她去公司工作。

甘比的努力,三個孩子也會看在眼中。母親有這麼多錢了,還如此努力工作,三個孩子長得肯定也不會成為好吃懶做之輩。所以說這一點甘比還是做得非常好的。

許晉亨跟李嘉欣那樣的,天天無所事事,以后他們的兒子會變成什麼樣子。長大之后,大機率也是第二個許晉亨。許晉亨一輩子都沒有工作,什麼正經事情都沒干。如今他也已經60歲了,人生也就這樣浪費完了。雖然許晉亨有幾百億的家產,幾乎也是花不完的,可是這樣的人生有什麼意義。

甘比自己是底層爬上來的,所以對于這樣財富觀念更加深刻,她也擔心自己的子女會成為好吃懶做之輩,然后敗光家產。站在劉鑾雄的角度,甘比的能力雖然不太行,但是也得讓她去鍛煉,以后才可以教三個孩子。

如果現在劉鑾雄還是勉強支撐,甘比什麼都沒學到,等到劉鑾雄真的干不了,就沒人來接手了,而且劉鑾雄如今年紀大了,但是三個孩子還非常小。劉鑾雄也必須考慮到這個問題,自己無法親自培養三個孩子,所以劉鑾雄就把甘比當成接班人培養,然后以后讓甘比去教自己的三個孩子。

甘比這幾年其實商業眼光還是上漲得非常快,而且看得出來甘比也非常有耐心,她并沒有隨意亂投資,而是在之前劉鑾雄生意的基礎上進行提升。做生意的大忌就是如此,如果你不懂,卻隨意亂投資,那麼就容易一敗涂地。可是甘比很聰明,她現在是在積累經驗,所以她也是沒有亂投資。

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