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李嘉誠90億抄底恒大后,又一個港富出手,鄭志剛投100億抄底內地

小九 2022/09/02

李嘉誠投資90億抄底恒大,報價香港恒大中心,引起了很多人的關注。不得不說這些香港老牌富豪還是老辣。他們耐得住寂寞,又非常懂得控制自己的負債率,保持公司的現金流。

關鍵他們懂得管理自己的欲望跟目標。比如說李嘉誠常常說,自己不賺最后一個銅板。李嘉誠這10年來在內地賣掉了很多資產,很多人之前都認為賣早了。可是如今看來,李嘉誠太聰明了,他出售資產非常有節奏,每年賣一點,每年賣一點。

如果李嘉誠上千億的資產要一起在高位出售,那是非常難的,因為市場上很難在短期內找到這麼多的接班者。到了那個時候就是有價無市,然后就是整個市崩了,那麼資產就會大幅度縮水。所以說李嘉誠才是高手。

10年之前開始套現,如今是真的見底了,他就出手抄底了。比如說這次李嘉誠出手抄底的香港恒大中心,前身是香港的美國萬通大廈。2015年許家印從劉鑾雄手上買下,足足花費了125億。可是去年越秀地產跟恒大談的時候,已經剩下105億,可是最后越秀還是沒有出手。

到了今年行情更差了,于是李嘉誠抓住機會報價90億。同時李嘉誠家族說了,會尋找好的機會出手抄底,也就是說他們肯定不止看上香港恒大中心這個項目。如果李嘉誠可以成功買下,那麼90億就可以白賺35億了。

另外未來大樓還會升值,關鍵如果按照90億來算,那麼投資回報率還是不錯的。李嘉誠出手之后,如今又一個港富出手了,這個人就是鄭志剛。

鄭志剛是鄭裕彤的孫子,最近他就說了,樓市已經見底了,自己未來準備投資100億在內地抄底,他們準備在廣州、杭州、上海、深圳等城市投資100億資金。

鄭志剛也是眼光獨到,他雖然是80后,但是出手時機也是非常老辣,非常有李嘉誠等前輩的風范。鄭志剛是香港珠寶大王鄭裕彤的孫子。鄭裕彤也是跟李嘉誠齊名的香港四大富豪。

鄭裕彤的新世界也是香港的四大地產公司之一。鄭裕彤在2016年去世,之后鄭志剛就接手了龐大的家業。雖然名義上主席是鄭家純,但是實際上真正的接班人卻是鄭志剛。因為鄭家純如今年紀大了,體力可能有些跟不上,而且身體也不是太好,所以實際上工作都是鄭志剛在負責的。

鄭志剛這次投資100億抄底內地樓市,不過是前奏而已,因為這些資金將是用來拿地的,拿了地之后還要開發,所以整體的投資至少是數百億的級別。

如今市場上有錢的開發商太少太少了,看看如今民營地產公司市值跌成什麼樣就知道了。現在民營地產公司里面就是龍湖還可以,其他真的都很難說,剩下很多不是已經暴雷了,就是在暴雷的路上。

現在有實力的就是國企開發商了。可是出來搶地的公司少了,那麼市場肯定就規律很多,價格會回歸理性。鄭志剛也可以以降低成本拿到一批好項目。這個年輕人的眼光跟耐心確實讓人佩服。

鄭志剛之前已經透露了,他們家族已經累計在大灣區投資了2000億,隨著大灣區一體化的發展,未來鄭家在這里的資產肯定是繼續升值,獲得豐厚的回報。

鄭志剛是一個典型的80后,雖然是豪門三代,但是他身上卻絲毫沒有豪門公子的氣息。鄭志剛留著長頭髮跟大胡子,看起來更像是一個藝術家,而不是一個企業家。鄭志剛對于物質也不追求,他不喜歡豪車豪宅,生活非常樸素。鄭志剛常常穿著運動服,看起來跟普通的年輕人完全沒有區別。

鄭志剛從小讀書成績就非常好,做事也非常干練,而且非常獨立。鄭志剛很小就被送到外國去讀書,后來成功考入了哈佛大學,畢業之后又去日本留學,學習了藝術。鄭志剛是鄭裕彤家族的嫡長孫,但是他的接班人地位,卻不是靠此來的。

本來鄭裕彤最喜歡的孫子是鄭志剛的堂弟鄭志恒。鄭志恒因為父母失婚,所以從小跟著鄭裕彤長大。可是這個鄭志恒為人太風流,惹了不少風流債,曾經有女人直接抱著孩子去鄭裕彤家族的大宅,要求賠錢,結果把鄭裕彤氣到中風了。

鄭志剛大學畢業之后,他就開始在家族里面創業。他自己在香港創辦了K11,鄭志剛后來說最初并不知道自己在干什麼,可是自己很快就做出成績,于是就把業績報表拿給爺爺看,于是就開始獲得了鄭裕彤的信任。

鄭志剛的K11是香港現象級的商場,創辦僅僅2年就實現了盈利,之后鄭志剛就把K11開到了內地很多城市。K11的成功也證明了鄭志剛的能力,也讓他逐漸獲得了爺爺的青睞。

之后鄭裕彤又陸續給了鄭志剛更多的工作,這才讓他慢慢積累更多的經驗。鄭裕彤去世之前,鄭志剛已經穩坐接班人的位置了。因為父親年紀大了,所以鄭裕彤家族也是直接跳過了第二代接班,直接就讓第三代接班了。

過去幾年鄭志剛已經成挽救了周大福。2014年周大福利潤達到了巔峰,達到了70多億。可是之后周大福利潤下滑,鄭志剛接手之后,他就想了一個辦法,開始大幅度擴張加盟門店。

如今周大福的加盟門店已經從500多家增加到了4000多家。如今周大福的總門店已經接近6000家了。周大福的也因為批發業務的增加,利潤重新回到了68億的水平。鄭志剛確實是一個合格的接班人。

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